重庆一小区内惊现涂鸦 不堪入目
发布时间:2017-11-23 10:41:26
在南岸区融侨半岛云满庭B区，不少业主围着小区单元楼前的通知书议论纷纷。这份《关于召开云满庭B区业主大会的通知》，以业委会的名义告知两千多户业主，旧的物业服务合同将于今年12月31日到期，经铜元局街道办事处同意，决定召集广大业主，在12月3日至12月17日之间，就是否续聘现在的物业公司进行投票表决，待12月18日开箱统计后，再根据广大业主意见，决定下一步工作。
然而，通知张贴出来后，全区11个单元的通知，有8个被涂鸦，有的写着:“你自己针对物管，请不要把我们业主拉进来”；有的写着:“张XX去死吧”等等。业主委员会张主任认为，这些内容带有污辱性。
原来的金辉物业在小区服务了十多年，有的业主同意续聘，也有业主认为它在公区收益、消防、安保等工作方面存在问题，同意另选新的物管公司入驻。一些业主认为，针对业委会主任个人的涂鸦不妥，毕竟每户业主都可以在投票时，表达自己的意愿，不必在开会前，使用过激的言辞和行动进行干扰。
业委会张主任以个人名誉受损为由，向铜元局派出所报了警，警方到小区调看监控录像时，发现监控系统坏了，暂未找到肇事者。物业公司袁主管表示，他们不反对召开集业主大会，对涂鸦的事不知情，一切以警方的调查结果为准。
有部分不愿接受采访的业主表示，他们同意续聘旧的物管公司，并反对业委会张主任强硬的工作作风。一位业主出示了业主群里，张主任发出的一条聊天记录，内容是她反对续签合同，其他哪个物业公司都可以签约入驻，就是金辉物业公司不得签约。这部分业主觉得，业委会主任无权决定哪家物业管理企业有权入驻，必须尊重业主大会投票的结果。获知业主的意见后，业委会张主任也觉得自己有些情绪化。不过她的意思，也只是表达个人意见，并不代表业委会的决定。
至于到底是谁在召集业主大会的通知书上涂鸦，公安机关仍在调查。而对于业委会提到的旧物管可能存在的问题，街道物管科也表态将介入了解，并协调处理。
重庆市物业管理条例规定:物业服务合同期限届满三个月前，业主委员应组织召开业主大会，并代表业主，与业主大会选聘出来的物业服务企业，签订服务合同。这其实包含了两层意思，一是业委会有权召开业主大会，就小区重大事项进行表决，二是选聘物业公司的决定权，是业主大会，而不是业主委员会。如果所有人都明确这两点，可能融侨半岛云满庭B区最近的纷争就不会发生了。（来源：第一眼）
