一栋楼最高补助1000万 渝中区10条新政助推楼宇经济

今天，记者从渝中区发改委获悉，为了进一步加快楼宇经济和总部经济发展，渝中区新出台了10条扶持政策，涉及盘活存量楼宇、低效楼宇转型发展等方面。计划通过五年发展，力争到2021年全区重点楼宇总量达到150栋左右，税收“亿元楼宇”超过60栋、税收贡献60%以上；总部及重点企业达到600家左右、税收贡献80%以上。

5年以上楼宇改造更新 最高补助1000万元

据渝中区发改委相关负责人介绍，加快发展楼宇经济和总部经济，是促进全区产业转型升级，加快转变经济发展方式，增强区域综合经济实力的重大举措。根据去年底的统计数据，渝中区有存量楼宇1000万平方米，其中建成10年以上的有近700万平方米。

为了盘活存量楼宇，新出台的扶持政策给予了极大的支持，如建成并正常使用5年以上的楼宇，实施公共部位和共用设施设备（包括电梯、空调、车库、智慧化等）改造更新，可按工程投资（不含房屋购置价款、工程建设其他费等，下同）的20%给予补助，税收“亿元楼宇”可补助30%，单栋楼宇补助总额不超过1000万元。对牵头改造产权分散楼宇的单位，可按工程投资的1～3%、总额不超过50万元给予工作经费补助。

同时，鼓励市场主体投资更新改造老旧厂房、闲置低效楼宇和建设传统风貌区、山城老街区，转型发展特色产业园、新型楼宇工业、室内停车库、人才公寓等，且统一经营管理的，可按工程投资的20%、总额不超过500万元给予补助。

此外，鼓励开发企业按照国际“5A”甲级写字楼标准规划建设一批高端的商业商务楼宇，加快推进凯德来福士广场、瑞安企业天地、重庆塔、时尚文化城、重庆中心等重大在建载体建设。

物业全国评优奖50万 投建配套服务最高奖200万

据介绍，除了“硬件”上的扶持，在“软件”也将加大对楼宇经济的支持力度。除了对持有新建楼宇产权（经营权）60%以上的业主（经营）单位，支持引进“总、大、新、高”企业和战略性新兴服务业，自楼宇建成投用之日起3年内，可按其入驻企业（不含区内搬迁的企业和执行“一企一策”的企业）当年对区级税收贡献的10%给予奖励。

对首次聘请“五大行”全管服务达3年的楼宇，奖励业主100万元。按相关要求实施物管服务，评为甲级等次的楼宇，一次性奖励物业服务企业10万元；评为全市、全国物业管理服务优秀示范楼宇的，分别一次性奖励物业服务企业20万元、50万元。

同时，对市场主体投资建设员工餐厅、会议中心、商务中心、技术中心等楼宇专业化的公共服务平台，可按工程投资的20%、总额不超过200万元给予一次性补助；自平台投用之日起3年内，可参照本楼宇同品质楼面租价的20%给予运营经费补助。

每年认定一批星级楼宇 五星级奖励50万元

在扶持政策中，还加大扶持优势企业，以总部及重点企业支撑楼宇经济发展，滚动建立总部及重点企业名录库，着力培育扶持600家经济规模大、税收贡献大和发展潜力大的总部及重点企业。

据了解，渝中区将优先支持总部及重点企业享受西部大开发等政策。符合国家西部大开发政策的，减按15%的税率征收企业所得税。对总部企业高管、财务负责人和重点企业法定代表人、财务负责人，纳入区人才建设专项、优先服务。

此外，总部及重点企业一次性购买或置换新建楼宇建筑面积2000平方米以上的自用办公房，可按不超过购房总价款的10%给予补助。

对年营业收入（产值）增长10%以上的总部及重点企业，给予相关人员一定奖励（批发零售餐饮企业执行渝中府发〔2016〕65号文件）。对区级税收贡献大的企业，每年另行给予表彰奖励。

综合考虑楼宇的硬件配置、软件服务和区级税收贡献等因素，渝中区将每年评选认定一批星级楼宇，授予荣誉称号并对五星级楼宇、四星级楼宇、三星级楼宇分别给予50万元、40万元、20万元的奖励。

对发展带动性强、影响力大、产出效益高的招商项目，可“一事一议”，实行“一企一策”给予扶持。