门面老板拆承重墙、挖地基想开大点麻将馆 吓坏整栋楼业主

“小区楼下有人挖地基的基脚、拆承重墙，你怕不怕？”上个月，沙坪坝诺丁阳光小区1号楼一家门面的老板为了装修开始“穿墙凿地”，引起了楼上居民的恐慌。今天（29日），记者走访发现，沙坪坝区建委已要求门面老板进行整改，该门面已停止装修，小区又恢复了往日的平静。

为扩空间门面老板穿墙凿地

“后面门面装修的声音，都盖过了我们打麻将的声音。”10月中旬，与1号楼天天茶馆背靠背的门面开始整修。起初，附近的居民只是被巨大的施工声烦扰，“断断续续的，过几天就来一次大动静。”

几天后，有人路过发现，这家门面开始请来挖掘器材凿地基、拆承重墙，“钢筋都出来了”，一传十，十传百。楼上的居民扎堆跑到门面，决定向装修工人问个明白，“他们说，他们是经过物业同意的。”

楼上的居民问道物业人员，“业主没同意，你们怎么敢动地基。”物业工作人员表示，他们挖的不是地基，是覆土，对楼房没有影响。

重庆时报记者现场看到，这家门面隔了两层。“据说老板是想楼上开麻将馆，楼下开餐饮，他嫌楼层高度不够，就往地下挖，我们量了，大概挖了52公分。”一位小区业主告诉记者。

原来挖的是地基保护层

有点后怕的住户没有被物业的答复稳下心来，很快，他们找到了小区房产商的设计院，工作人员告诉他们，地下有层保护层，这些都是有标准的，挖不得。

得到确切不能动地基、承重墙的消息后，居民们再一次找到了物业，物业人员强调，他们随时都在监控，那个是可以挖的。

得到这个回复后，门面楼上的邻居一起来到门面，附近楼栋的户主也跟着跑过来，纷纷指责，“你这个太不像话了，我们要是允许你们一个挖，第二个也要挖，每个都挖这么深，那这个房子怎么办呢？”因为一时得不到解决，部分小区业主在在楼下贴出公告，将事情始末公之于众，可是没过多久就被人撕了。“有点怕，基脚哪个敢挖，32层楼，600多户人啊！”

建委责令整改该门面停整

重庆时报记者28日从重庆市人大常委会办公厅获悉，《重庆市城乡规划条例》（以下简称条例）已于重庆市四届人大常委会第二十九次会议修订通过，将于2017年3月1日起施行。其中，私挖地下室违法行为被纳入条例监管，“任何单位和个人利用地下空间进行建设，应当取得规划许可，未经许可的乱挖，属于违反本条例的违法行为。”

区建委得到市民的反响后，立即调派工作人员到现场查看，经过现场执法核实，局部框柱、剪力墙钢筋保护层已剔除，手里钢筋已外露，植筋孔已形成。

随后，区建委对违规业主发出了书面整改通知书，要求诺丁阳光1号楼1-5号门面业主进行整改，并将持续督促该业主整改完成。 已经造成的事实还是让居民有点难以接受。对此，建委工作人员建议，物业方面尽快找到专家部门，对已将挖掉的部分进行鉴定，是否需要进行填补，尽快恢复原样。