前业主欠了三千多物管费 新买的二手房却不能装修

4月8日，小冯在中介公司推荐下购买了照母山地段某小区一套两室一厅的二手清水房，除了78万元房款外，小冯还付了中介公司7800元的中介费。

在销售顾问孙先生的保证下，小冯直接在合同上选择了“不预留保证金”。签订合同当天，小冯缴纳了3万元房屋定金和一半中介费3900元。6月1日，小冯又交付了合同尾款19万元，并支付了尾款中介费3900元。

7月，急于装修入住的小冯前往小区物业公司进行业主信息变更发现，秦先生接房后没有交过物管水电费，物业公司告诉小冯，这笔费用共三千多，只能顺延到小冯头上。

更令小冯无法接受的是，如果不把之前的费用交清，她就无法正常使用该房屋，也无法进行装修手续办理。同时，水电的使用也要全部停掉。

发现问题后，小冯立刻联系了前业主秦先生，对方不接电话，短信也不回，直接“人间蒸发”。

找不到之前的业主，小冯只好找中介公司讨说法，“当时中介公司人员给我推荐时，说这套房是清水房，不会存在拖欠水电气费这些问题，哪里知道物管费也没有交？现在前业主拖欠物管费，中介公司也必须负责任。”

小冯称，当初为自己介绍房源的销售顾问孙先生已经离职。和中介公司交涉了一个月，至今仍然没有找到双方满意的解决方案。

高经理昨日表示，“这是典型的卖方违约，我们正在联系卖方，除了物管费，卖方还欠5000多中介费没有交。这个物管费也不该我们承担，我们本身都还有钱没收回来。”

高经理还称：曾向小冯建议，让她起诉卖方，但小冯觉得麻烦，让中介起诉卖方，连同她的那份一起起诉。但是起诉至少要等两三个月，我们和她商量，那笔费用我们双方各出一半，但她不愿意。

就此小冯表示，让她负担这笔费用，无论如何都想不通。但不缴纳这笔欠款，她又无法装修，该如何处理，她是一筹莫展。