开发商迟迟不开盘 女子7万元买房定金退不了款
发布时间:2018-02-06 16:37:49
去年2月25日，李女士看上了一套房。房屋位于北碚区蔡家组团，是隆鑫爱琴海小区四期的一套小户型。听置业顾问介绍了房屋情况之后，她当即交了七万块钱定金，意向购买这套房子。按照约定，房屋开始销售时，售房部会以电话、短信或微信任意一种形式通知李女士。不过，等了几个月，开盘的事情一直没有消息。
一等就是小半年，直到去年8月，李女士得知，因为开发商没有预售许可证，不少和她一样交了定金的客户，正在向开发商要说法！李女士说，要不是得知别人在售房部维权，自己还一无所知。买房当时，她既没看售房部的相关公示，也没张嘴问。按照相关规定，未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预定款等各种方式变相预售商品房。
从开发商在售房部公示的材料来看，李女士意向购买的爱琴海四期，是2017年10月份才取得预售许可，与李女士支付定金等款项的时间，已经相去近8个月。记者从市政府公开信箱了解到，隆鑫爱情海前期因为没有取得商品房预售许可证擅自销售商品房，市国土房管局依法作出罚款的行政处罚决定，并责令开发企业及时退还购房款。
2017年8月14日，李女士向售房部递交了退款申请，不过，此后，七万块钱的退款迟迟没有音讯。从这张退款资料签收表的内容来看，并没有关于退款何时能够到账的时间约定。随后，记者陪同李女士前往隆鑫爱情海的售房部。一位负责人介绍说：李女士的退款申请，公司是批准同意了的！不过，退款的流程才走了一半。他们还得向公司提交资金计划，拿到钱后才能退给李女士等意向购房者。交钱就是一瞬间的事，可要退钱，真有点难。
这位负责人表示，因为涉及退款的人不少，而一定时间内，向公司争取到的资金又有限，所以只能慢慢来。这位负责人说，到底七万块什么时候能重回李女士的荷包，现在还不好说。
记者在售房部看到了这样一句标语：没有执行力，就没有竞争力。希望在退钱这件事上，企业也能够有点执行力。针对开发企业未及时退款一事，记者向北碚不动产登记中心进行了反映，工作人员表示会敦促企业尽快解决。在此提醒，购房还需擦亮眼，查看清楚开发商五证是否齐全：即《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证明》。五证不全，别购买，也别交钱，否则自身权益难以保障。（来源：第1眼新闻）
