中介突然倒闭 租客房东吃亏上当

发布时间:2018-01-23 17:52:40



当前,有一种租房形式比较“火”,那就是中介机构先租下房东的房屋,然后再将其分隔转租出去。在租金方面,就是房东收中介的钱,中介收租客的钱。

去年的时候,小常就尝试了这样的租房方式。她通过一家名为“重庆百蕊房地产经纪有限公司”的中介,租下了“渝州新都”小区里的一间住房。合同约定租期到今年2月底截止,租金采用网上每月“分期付”的方式,提前一个月预付,押金为一个月的租金金额。

然而,就在两天前,她意外发现门上贴了一张通知,表示之前租房给她的“百蕊公司”倒闭了,房东把房子又委托给了另外一个公司管理,而新公司不承担前公司的任何债权债务,目前要求像小常这样的租客,要么重新交钱、签合同续租,要么搬家走人。


小常赶紧联系了当初“百蕊公司”的租房业务员,对方表示,公司老板已经在1月5号宣布破产,目前许多员工连工资都没有领到。得到这样的答复小常非常气愤,她说自己刚刚在1月9号预付了2月份的房租。而从5号到9号这4天里,没有任何人告诉她公司倒闭的事情,她觉得中介公司太不负责任了。

如今,小常再也找不到“百蕊公司”,更无法追回自己所交的租金。算上当初交的押金,她总共要损失2千多块。而像她一样当初通过“百蕊公司”租房的人肯定还不止一个,小常希望通过自己的遭遇,让更多的人及时止损。

当记者联系上该房的房东——杨女士时,她表示关于“百蕊公司”关门的事情,她也被蒙在鼓里,直到最近几天才从另外的渠道得知。目前,“百蕊公司”现在还差她一个月房租。由于对方严重违约,且联系不上,所以她只得收回房子,托管给了新的公司全权打理。


针对小常的遭遇,重庆百事得律师事务所的蒋钦浩律师认为,租客与第一家托管公司建立了租赁关系,现在第二家托管公司要求租客搬离,不仅需要提供其与房东的委托手续,还需要提交房东与第一家托管公司解除托管合同的证明,或者法院判决,否则,租客依据原租赁关系,可以继续使用该租赁房屋。

蒋律师同时表示,如果房东相应的手续都齐备了,那么租客只能就未使用的款项,起诉原托管公司。(来源:第1眼新闻)

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