居民家中屋顶漏水 问题四年没解决

房屋多个位置被漏水浸坏。

“我是永川仁豪星城小区业主，家里漏水四年了，期间一直修修补补，但问题一直没有得到彻底解决”。21日，刘先生向本报记者打来电话，诉说自己的无奈。

因为漏水，家里充满了霉臭味

刘先生住在仁豪星城小区4幢7楼，属于顶楼。他告诉记者，从2013年开始入住以来，房子就开始漏水，把他和家人折磨得苦不堪言。22日，记者来到爆料人刘先生家中，刚进门，一阵发霉的气味就迎面而来。

刘先生向物管和业主委员会反映过多次，他们也只是派工人对楼顶漏水的地方重新铺设了防水卷材，但并没有解决漏水的问题。

不仅刘先生一家，该幢7楼其他三家人均存在漏水问题，7-1业主徐先生家最严重，下雨的时候，需要在卧室的床上放一个盆子接水。

这次，刘先生希望能够动用该小区4幢的大修基金，对楼顶防水进行翻修，彻底解决漏水的问题，同时他也把这种想法反映给了小区物管和业委会。

大修基金动用流程还没启动

据该小区物管公司一位工作人员介绍，仁豪星城小区是于2010年交付业主使用，目前已经超过5年的保质期。按照相关规定，这种情况要启动大修基金进行维修，需要三分之二的业主签字同意，目前大修基金动用流程并没有启动。

记者向该物管了解到，小区业主已经多次向他们反映房屋屋面和外墙渗漏，而物管公司也多次向小区业主委员会发去了告知函，但并没有得到了业委会的回音。

对此，记者联系到了该小区业委会胡主任，胡主任说，2014年左右，该小区1幢顶楼同样出现了房屋漏水现象，当时该幢业主凑了2万多元对楼顶防水进行了彻底改造，但仅仅过了半年，漏水问题又出现了。

正是有1幢的“前车之鉴”，胡主任和业委会成员们认为，房屋漏水并不一定是楼顶防水质量不合格，也有可能是外墙瓷砖脱落造成的雨水渗透，在没有弄清质量问题出在哪里的情况下，盲目起用大修基金改造楼顶防水，可能造成花了钱解决不了问题的窘境。

但是胡主任表示，如果刘先生和其他业主强烈要求，他们也会配合业主启动大修基金动用流程。目前，刘先生和业委会正在协商中。