重庆楼市“最冷一周” 主城区商品房量价齐跌

在连续数周沐浴“暖冬”之后，上周，主城楼市迎来“最冷一周”。12日，晟城地产市场研究部传来数据，12月5日至11日这一周，主城区商品房成交6065套，环比下降22.3%，成交面积46.68万平方米，环比下降32.4%。与此同时，成交均价也以环比10.9个百分点的下降速度，回落至建面7245元每平方米。

“上周虽然出现量价齐跌的现象，但主城楼市仍不乏亮点。”晟城地产市场研究部相关负责人表示，虽然价格呈结构性回落，但一些新区的刚需高层项目集中放量，取得了不错的交易成绩。

就在刚刚过去的周末10日、11日两天，同样位于九龙坡区的中昂彩云台和江厦星光汇进行了新推和加推，两个项目同属高层物业，分别推出房源208套和245套，其面积区间在50~90平方米之间，属于典型的刚需产品，数据显示，两个盘综合去化率在58%左右。其中，中昂彩云台因周边配套成熟和户型可变等优势取得不俗成绩。

从区域上来看，上周主城楼市由江北区以995套成交夺得“桂冠”，环比上升超过9成。渝北区和两江新区分别以926套和811套成交分列第二和第三，虽然名次靠前，但两区的成交量均呈下跌，尤其是两江新区，环比下跌超过5成。

据不完全统计，上周主城区新增供应量在85.28万平方米左右，环比激增359%，上周主城区商品房成交46.68万平方米，供求比在1.83左右。